為認真落實市政府《關于促進經(jīng)濟持續(xù)回升向好的實施意見》等文件精神，近日，揚州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金部分政策的通知》，旨在進一步支持繳存人家庭剛性和改善性住房需求，促進揚州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。原提取、貸款相關規(guī)定與《通知》不一致的，按《通知》現(xiàn)規(guī)定執(zhí)行。
實施綠色建筑公積金貸款支持政策
《通知》明確，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買一星級、二星級及以上居住類綠色建筑(新建商品房)的，其住房公積金貸款最高額度可分別上浮10%、20%;多子女家庭的住房公積金貸款最高額度可在享受綠色建筑貸款支持政策的基礎上再進行相應上浮。
根據(jù)揚州市現(xiàn)行多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，生育二孩、三孩及以上的家庭申請住房公積金貸款且符合貸款條件的，其最高貸款額度可分別再上浮10萬元、20萬元。
調(diào)整公積金貸款套數(shù)認定標準
《通知》明確，揚州市繳存人家庭申請住房公積金貸款(含異地貸款)，其住房套數(shù)以家庭成員(包括借款人、配偶和未成年子女)名下在本市行政區(qū)域內(nèi)實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。政策調(diào)整后，揚州市住房公積金貸款不再審查繳存人家庭成員在全國范圍內(nèi)實際擁有的成套住房數(shù)量。
放寬首套房公積金貸款首付比例
《通知》明確，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款最低首付比例為20%。
據(jù)悉，政策調(diào)整前，揚州市人才、多子女繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合貸款條件的，公積金貸款最低首付比例為20%;繳存職工家庭首次購買自住住房且享受商業(yè)性住房貸款最低首付比例放寬政策的，在辦理組合貸款時，住房公積金貸款的最低首付比例予以同步放寬，最低為20%。
此次政策調(diào)整，將繳存職工家庭的首套房公積金貸款最低首付比例全面放寬至20%，進一步擴大政策惠及面。
調(diào)整部分公積金提取政策
《通知》明確，為貫徹落實《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》和市政府《關于促進經(jīng)濟持續(xù)回升向好的實施意見》等相關文件精神，揚州市將繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，將加裝電梯提取公積金政策的支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。
政策調(diào)整后，子女及其配偶均可提取住房公積金用于支付雙方父母既有住宅加裝電梯費用，但所有提取人合計提取金額不超過加裝電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。
《通知》明確，為支持全市人才公寓更好地服務在揚來揚人才，支持租住人才公寓且符合租房提取條件的繳存人家庭按照實際租金支出提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，不受揚州市租房提取金額上限(目前為每戶家庭每年24000元)限制。政策所指人才公寓，指定為納入“鳳棲綠揚”揚州人才公寓服務平臺管理的人才公寓。
健全購房提取業(yè)務風險控制機制
《通知》明確，為進一步健全購房提取業(yè)務風險控制機制，確保相關購房提取行為的真實性和有效性，購房繳存人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請撤銷《商品房買賣合同》時，若購房繳存人憑《商品房買賣合同》已辦理購房提取的，須在相關購房提取資金全額退還至個人公積金賬戶后，方可撤銷《商品房買賣合同》。具體制度將由公積金中心會同住建部門確定。
